-VERKAUFT- Hamburg-Marmstorf: Bungalow. Ebenerdig Wohnen im Herzen von Marmstorf

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Courtage:
3,25% inkl. MwSt
Wohnfläche ca.:
109,00 m²
Nutzfläche:
10,00 m²
Grundstück:
393,00 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Seperates Badezimmer:
1
Terrassen:
1
Gartenfläche:
300,00 m²
Kellerfläche:
10,00 m²

Ausstattung

Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
Parkettboden
Fernwärme
Keller
Massivbau
Gäste WC

Zustand

Zustand:
gepflegt

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
28.09.2032
Energieverbrauchkennwert:
183.0 kWh/(m²a)

Lage

Der Bungalow befindet sich im Süden von Hamburg in 21077 HH-Marmstorf. Hier wohnen Sie in erstklassiger, ruhiger und zentraler Lage. Die Autobahnanschlussstellen Fleestedt und Marmstorf erreichen sie in jeweils 5 Autominuten. Das grüne Umfeld und die in direkter Umgebung befindlichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten runden die erstklassige Wohnlage optimal ab. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in naher Umgebung. Das sehr beliebte Harburger Phoenix-Center ist nur ca. 10 Busminuten entfernt - in die Hamburger City fahren Sie ca. 25 Minuten mit Bus und S-Bahn.

Ausstattung

Ebenerdig Wohnen! Ein gepflegtes Haus in zentraler Lage von Marmstorf! Der Bungalow wurde ursprünglich 1966 in konventioneller Bauweise errichtet. Die Fassade wurde weiß gestrichen. Zum Haus gehört eine Garage und ein 393 m² großes Eigenlandgrundstück. Das gepflegte Grundstück ist einsichtsfrei. Das Haus mit 109 m² Wohnfläche hat folgendes zu bieten: - das große 27 m² Wohnzimmer mit Parkettboden - den 13 m² Essbereich mit Flur und Zugang zur großen Terrasse inkl. Markise - drei flexibel nutzbare Zimmer mit jeweils 14 m² und 2 x 13 m² - die 7,5 m² große Küche (eine Einbauküche ist nicht vorhanden) - das 6 m² große Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, - das Gäste-WC, - den Wirtschaftsraum - die Diele. Der ebenfalls ebenerdige Hochkellerraum mit Außentür ist über einen Flur vom Haus zu erreichen und bietet praktische Abstellflächen. Das Dach wurde 2020 komplett erneuert. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen. Die genaue Raumaufteilung des Hauses entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrisszeichnung. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

sonstige Angaben

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Lageplan

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Über uns!

Wir sind ein Maklerunternehmen im Süden Hamburgs. In den Regionen Rosengarten, Seevetal, Harburg und Buchholz kennen wir uns besonders gut aus. Hier sind wir der richtige Partner für Sie.


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