-VERMIETET- Buchholz-Dibbersen: Exklusives Friesenhaus in 1 A Lage

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Nebenkosten:
120,00 €
Wohnfläche ca.:
145,00 m²
Nutzfläche:
76,00 m²
Grundstück:
730,00 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Seperates Badezimmer:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
2

Ausstattung

Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
Einbauküche
Laminatboden
Fussbodenheizung
Wärmepumpe LUFT-WASSER
Keller
Massivbau
Gäste WC

Zustand

Zustand:
gepflegt

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
23.05.2023
Endenergiebedarf:
15.0

Lage

Dibbersen ist seit 1972 ein Ortsteil der Stadt Buchholz in der Nordheide. Dibbersen hat 1054 Einwohner. Wahrzeichen von Dibbersen ist die 2007 restaurierte Windmühle. Dibbersen ist die nördlichste Ortschaft der Stadt Buchholz in der Nordheide. Der Ort grenzt an die Gemeinde Rosengarten an. Dibbersen liegt direkt an der Bundesautobahn 1 und hat über das Buchholzer Dreieck direkten Anschluss an die A 261 und A 7. Die Bundesstraße 75 führt durch die Ortschaft. Die Bundesstraße 75 wird zukünftig auf der Ostseite von Dibbersen über eine Umgehungsstraße am Ort vorbeigeführt. Darüber hinaus besteht ein Linienbusverkehr nach Harburg. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich entweder in Buchholz oder im direkt angrenzenden Ort Rosengarten-Nenndorf. Aldi und Edeka-Markt, Banken, Ärzte und Apotheke, Bäcker, Optiker, Gaststätten sowie Schulen befinden sich ebenfalls in Buchholz oder in Rosengarten-Nenndorf. Direkt im Ort Dibbersen befindet sich ein Kindergarten.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus der Firma WITO Massivhaus GmbH ist als sogenanntes Effizienzhaus 55 in konventioneller Bauweise 2014 gebaut worden. Das Friesenhaus bietet im Erd-, Ober- und Dachgeschoss 6 Zimmer mit insgesamt 145 m² Wohnfläche (nach WoFlV). Das Haus ist voll unterkellert. Der 76 m² große Keller mit einer lichten Höhe von 2,30 m ist komplett isoliert und beheizt; er kann sehr gut wohnlich für z.B. Freizeitaktivitäten genutzt werden. Die Außenfassade ist rotbraun verklinkert - das Dach ist mit anthrazitfarbenen Tonziegeln eingedeckt. Das hochwertige Haus hat u.a. folgende Ausstattung: - moderne NIBE-Wärmepumpenheizung mit angeschlossener Warmwasseraufbereitung - weiße Kunststofffenster - helle Innentüren und Sanitärausstattungen - Fliesen in der Diele, in der Küche, im WC und im Bad - hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen - moderne helle Einbauküche - elektrische Rollläden im Erdgeschoss und manuelle Rollläden im Dachgeschoss - Fußbodenheizung - Gartengerätehaus 8m² inkl. Strom - Doppelcarport Die Raumaufteilung: Kellergeschoss: (75,77 m² Nutzfläche) 3 Kellerräume, kombinierter Heizungs- bzw. Hauswirtschaftsraum und Flur Erdgeschoss: (73,00 m² Wohnfläche) 49 m² Wohn-, Ess- und Küchenbereich, 16 m² Diele, WC sowie das 9 m² große Gäste- bzw. Bürozimmer. Dachgeschoss: (65,50 m² Wohnfläche) 4 großzügige Zimmer, 11,25 m² Bad mit Wanne und Dusche. Studio: (17 m² Wohnfläche) Hinzu kommt die große nach Süden ausgerichtete Terrasse. Zum Haus gehört ein ca. 730 m² großes Grundstück. Das Haus soll unbefristet vermietet werden - hier können Sie sich langfristig Zuhause fühlen. Ein sehr hochwertiges und hübsches Haus in sehr schöner Wohnlage! Sie werden es mögen!

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Lageplan

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Wir sind ein Maklerunternehmen im Süden Hamburgs. In den Regionen Rosengarten, Seevetal, Harburg und Buchholz kennen wir uns besonders gut aus. Hier sind wir der richtige Partner für Sie.


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